Vilă D+P+1E+Pod Mansardabil de Vânzare – Locație Premium în Sector 1, București
Descoperă această proprietate unică, amplasată pe Str. Haricleea Darclee, nr. 11, în inima Bucureștiului, Sector 1. Cu o compartimentare versatilă, suprafețe generoase și renovări recente, această casă este perfectă pentru locuință, afaceri sau investiție.
Detalii tehnice esențiale:
Suprafața terenului: 212 mp
Suprafața utilă: 203,5 mp
Amprentă la sol: 96 mp
An construcție: 2001 – Renovare completă în 2020
Regim de înălțime: D+P+1E+Pod (autorizație mansardare existentă).
Avantaje unice:
3 intrări separate:
Demisol: Intrare separată din stradă + acces interior.
Parter: 2 intrări independente.
Apartament separat la demisol:
Ideal pentru birouri, spațiu de afacere sau închiriere. Dispune de living open-space, 2 camere decomandate și baie completă, cu contorizare separată pentru apă și curent.
Pod mansardabil: Structură pregătită pentru extindere.
Compartimentare inteligentă:
Demisol (3 camere + baie):
Apartament complet separat, cu intrare proprie.
Ideal pentru birouri, locuință pentru închiriere sau spațiu pentru afaceri.
Parter:
Living spațios, birou, bucătărie complet utilată, hol și grup sanitar (posibilitate instalare cabină de duș).
Acces către curte și terasă.
Etaj 1:
2 dormitoare luminoase, o cameră transformată în dressing și baie spațioasă cu cadă.
2 balcoane acoperite, ideale pentru relaxare.
Pod:
Spațiu suplimentar cu autorizație pentru mansardare.
Curte și facilități exterioare:
Curte spate: 2 locuri de parcare și spațiu verde.
Parcare frontală: 2 locuri de parcare în fața porților.
Grădină amenajată: Pom fructiferi, brazi și o terasă înaltă pentru relaxare.
Gard înalt din beton și fier forjat, supraveghere video.
Caracteristici suplimentare:
Acoperiș dublu (tablă + Libdab).
Balustradă interioară cu design art-nouveau.
De ce să alegi această casă?
Locație centrală: Acces rapid la mijloace de transport, instituții educaționale, restaurante și centre comerciale.
Versatilitate: Ideală pentru locuință, închiriere sau afaceri datorită compartimentării și intrărilor multiple.
Renovată și bine întreținută: Gata de mutare sau personalizare după preferințe.
Contactează-ne acum pentru o vizionare și descoperă beneficiile unice ale acestei proprietăți de excepție!
