Preț de vânzare: 1.250.000 €
Vă propunem spre vânzare o clădire consolidată și modernizată, situată pe strada Sabinelor, în Sectorul 5, una dintre zonele cu acces rapid către centrul orașului și principalele artere de circulație din București. Poziționarea strategică, vizibilitatea bună și potențialul ridicat de dezvoltare fac din această proprietate o oportunitate excelentă pentru investitori.
Imobilul beneficiază de o amplasare avantajoasă, într-o zonă centrală în plină transformare, potrivită pentru dezvoltări cu funcțiuni mixte: rezidențial, birouri, spații comerciale, centru medical sau sediu de firmă.
Regim de înălțime: S+P+2E+M
Suprafață utilă: 744 mp
Suprafață construită desfășurată: 1.050 mp
Amprentă la sol: 235 mp
Teren total: 264 mp + 64 mp suplimentari
An construcție: 1938, consolidat și modernizat
Structură: conform normelor DIN 1045 și P100/1-2006
Etape de dezvoltare:
2007 – reconversie pentru spații de birouri + mansardă cu funcțiune rezidențială
2008 – extindere cu o clădire adiacentă (S+P+E+M), amplasată în partea din spate a terenului
Toate utilitățile racordate: apă, gaz, electricitate, canalizare
Compartimentare flexibilă, ușor adaptabilă pentru diverse tipuri de activități
Potrivită pentru: birouri, spații comerciale, clinici medicale, rezidențial sau investiții mixte
Clădire solidă, consolidată și extinsă
Proiect complet de renovare disponibil, cu toate autorizațiile obținute – lucrările pot începe imediat
Flexibilitate ridicată în utilizare și recompartimentare
Zonă centrală cu potențial de creștere și randament investițional atractiv
Proprietatea se vinde cu documentația tehnică integrală și autorizațiile aferente proiectului de renovare.
